Hotline: 0988.998.355

Tổng hợp một số dự án xung quanh chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai

Ngày 28 Tháng 05, 2017    139 Lượt xem

Các dự án xung quanh Imperia Sky Garden không hề ít nhưng cùng phân khúc cao cấp thì không phải dự án nào cũng có được điểm lợi thế như 423 Minh Khai


- Chung cư Imperia Sky Garden được khởi công vào cuối năm 2016 và mở bán dự án dư kiến vào tháng 6/ 2017 thuộc Chủ đầu tư Terra Gold Việt Nam của tập đoàn MIK Group. Thời điểm ra hàng khá hợp lý khi các dự án xung quanh cùng phân mục cao cấp như căn hộ Part Hill, Hòa Bình Green phần lớn đã có chủ.

- Với mức giá khởi điểm ngang với dự án Hòa Bình Green và vẫn còn thấp hơn trung bình 10 giá so với Part hill thì dự án Imperia Sky Garden sau khi vào bàn giao khả năng cao sẽ vượt lên đầu 4. Hiện tại mức giá trần căn hộ tại 423 Minh Khai đang khoảng từ 33 tới 38 dao động tùy thuộc vào hướng ban công, căn thường hay căn góc và khoảng tầng đẹp. Ngày 27/5 tiến độ thi công dự án đã lên tầng 5, tại Sky C và Sky D đâng làm móng, nhồi cọc. Chính sách bán hàng dự án 423 Minh Khai sẽ có ngay sau khi công bố mở bán vào tháng 6 với nhiều ưu đãi cho 200 khách hàng đầu tiên, dự án bàn giao nội thất cao cấp. Đặc biệt, về mặt bằng thiết kế căn hộ tại dự án rất phù hợp, đánh bại các thiết kế của các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

- Ở phân mục thấp hơn là các dự án như Helios- 75 Tam Trinh, Udic Rieverside hay New Horizon City - 87 Lĩnh Nam thì các dự án này phần lớn đã bán hết. Mức giá cũng gần chạm mốc đầu 3, trong khi đó về hạng mục bàn giao, vị trí và chất lượng cũng như tiện ích không thể so được với sản phẩm bên Imperia Sky Garden.

- Mức giá tại Helios 75 Tam Trinh trung bình là 27,5 ( Giá tim tường, chưa phí bảo trì, chưa phí sang tên và  đã gồm nội thất cơ bản ), Giá dự án Udic Riverside -122 Vĩnh tuy ( Bàn giao gần như full nội thất, giá gốc 25-26 chưa bao gồm tiền chênh bán lại từ 100 tới 250 triệu/ căn ), tuy nhiên vị trí dự án này không đẹp. Mềm nhất khu này là có dự án New Horizon city với mức giá thông thủy chỉ từ 24 tới 27 nhưng khách hàng sẽ phải mất công trong việc xử lý hoàn thiện căn hộ vì chỉ được ban giao rất cơ bản.

- Duy nhất có dự án cùng phân mục cao cấp và tiện ích như Imperia Sky Garden là chung cư Green Pearl - 378 Minh Khai cũng sẽ ra mắt mở bán vào năm nay. Dự án này khá đẹp quy mô nhỏ hơn chỉ 2,8 ha bao gồm cả liền kề và biệt thự. Tuy nhiên phần tiện ích và riêng tư cũng chưa thể so sánh với Imperia Sky Garden. Dự án này đang được khá nhiều Khách hàng chời đợi, tuy nhiên thời gian mở bán nhanh nhất sẽ phải đợi 4 tháng nữa nếu phần chung cư triển khai làm móng sớm. Dự kiến mở bán giá chung cư Green pearl mặt bằng chung tầm 35 triệu / m2.

- Khu phía nam Hà nội đang là điểm đáy về giá khi mà phần cơ sở hạ tầng chưa ổn định, khi làn đường Tam Trinh và Minh Khai triển khai xong sớm nhất định mặt bằng giá khu vực này sẽ tăng rõ rệt tất cả các dự án. Nên thế, đây là thời điểm thích hợp để chọn mua tài sản để có cơ hội tăng giá và không gặp gặp vấn đề khó khăn sua này khi mặt bằng giá chung cư tăng cao trong khi các dự án đã hết, quỹ đất không còn.
 
Imperia sky Garden 423 minh khai
Imperia Sky Garden 423 Minh Khai
LH tư vấn các dự án BĐS: Hotline 0988.998.355 hoặc 0916.12.12.15
Sàn Giao Dịch BĐS Phú Minh - 75 Tam Trinh- Hà Nội.
 

Ngày 28 Tháng 05, 2017


Đối tác