Hotline: 0988.998.355

 Imperia Sky Garden - 423 Minh Khai khả năng sinh lời tối thiểu 12% năm, một cơ hội đầu tư hấp dẫn không thể bỏ qua đầu năm 2017. Với vị trí đắc địa, đối diện Park Hill Times City khi mà thị trường cho thuê Times City đang cực kỳ sôi động cung không đủ cầu thì Chung cư 423 Minh Khai  mở ra một cơ hội "đầu tư cho thuê lâu dài" một thành phố thu nhỏ với đầy đủ ...

Chung cư 423 Minh Khai mở bán vào đầu tháng 3 sẽ là cơ hội đầu tư hoặc sở hữu căn hộ mơ ước cho cư dân nơi đây mong đợi một cuộc sống hoàn hảo, an nhiên. Chỉ 2,1 tỷ sở hữu căn hộ nội thất cao cấp Imperia Sky Garden tiện ích đồng bộ, ngắm thành phố Hà Nội, view sông Hồng từ vườn trên cao, lầu vọng cảnh... 🌟💐 IMPERIA, PHONG CÁCH SỐNG ĐỘC ĐÁO ...

Những câu hỏi thường gặp

Đối tượng được hỗ trợ vay vốn khi mua căn hộ Imperia Sky Garden

Đối tượng được hỗ trợ vay vốn khi mua căn hộ Imperia Sky Garden

Ai được ngân hàng hỗ trợ khi mua căn hộ 423 Minh Khai

Hồ sơ vay vốn Khách hàng vay cần chuẩn bị?

Hồ sơ vay vốn Khách hàng vay cần chuẩn bị?

Khi mua căn hộ khách hàng có nhu cầu vay vốn cần chuẩn bị những hồ sơ gì?

Phí dịch vụ, giá điện nước, tiền gửi xe hàng tháng ra sao?

Phí dịch vụ, giá điện nước, tiền gửi xe hàng tháng ra sao?

Tiền phí dịch vụ, giá điện nước hàng tháng có đắt không?

Thông số kỹ thuật khách hàng hay hỏi nhất về Imperia Sky Garden

Thông số kỹ thuật khách hàng hay hỏi nhất về Imperia Sky Garden

Thông số kỹ thuật dự án 423 Minh Khai khá chi tiết, mời quý khách tìm hiểu.

Có được chuyển nhượng căn hộ tại Imperia Sky garden ? Quy trình ra sao.

Có được chuyển nhượng căn hộ tại Imperia Sky garden ? Quy trình ra sao.

Câu Hỏi: Tôi có được chuyển nhượng căn hộ của tôi trong thời gian dự án đang thi công ?

Những câu hỏi thường gặp

Trả lời: Quý khách được chuyển nhượng căn hộ tại dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai.

• Chủ sở hữu căn hộ hoàn toàn có thể chuyển nhượng căn hộ tại dự án Imperia Sky Garden, vì bản chất là căn hộ thuộc dự án thương mại, ngay kể cả khi dự án chưa vào bàn giao, khách hàng cũng có thể chuyển nhượng căn hộ cho chủ thể mới. Chủ đầu tư của chung cư 423 Minh Khai sẽ đảm bảo quyền lợi việc chuyển nhượng hay mua bán căn hộ, bằng việc trao đổi chứng nhận sở hữu và các giấy tờ bàn giao sử dụng. Bạn sẽ phải nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

• Quy trình chuyển nhượng căn hộ 

  1. Thỏa thuận thống nhất mua căn hộ và đặt cọc .
     
  2. Ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ và nộp tiền + công chứng
    + Bên mua sẽ nhận được Hợp đồng mua bán căn hộ Imperia Sky Garden ký với Chủ đầu tư bản gốc; Các phiếu nộp tiền của bên bán với Chủ đầu tư bản gốc; các văn bản chuyển nhượng mua bán căn hộ bản gốc.
    + Bên bán sẽ giữ một văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng.
  3.  Nộp thuế:
     
    Theo thỏa thuận trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công chứng, bên nào có trách nhiệm đóng thuế  ( hay phí sang tên 2% tính trên giá trị mua bán trong Văn bản chuyển nhượng )sẽ tới chi cục thuế nộp hồ sơ bao gồm:
    + 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
    + 01 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
    + 01 bản sao y hợp đồng mua bán căn hộ.
    Sau khi nhận thông báo thuế, quý khách sẽ đi đóng thuế tại kho bạc, đưa lại 01 bản photo giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho chi cục thuế quý khách sẽ nhận được 01 bản gốc thông báo thuế và 01 bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
  4. Xác nhận mua bán tại Chủ đầu tư

    Bên mua căn hộ dự án 423 Minh Khai chuẩn bị hố sơ gồm:
    03 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
    + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, thông báo nộp thuế, giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước, và chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu tới nộp tại chủ đầu tư. Quý khách sẽ có phiếu hẹn tới lấy lại 01 vẳn bản chuyển nhượng đã có xác nhận của chủ đầu tư.
    Lưu ý: Số lần chuyển nhượng theo hình thức chuyển nhượng HĐMB này là không giới hạn và ai là người đứng tên văn bản chuyển nhượng cuối cùng sẽ là người đứng tên trên sổ hồng sau này.Và văn bản chuyển nhượng  và Hợp đồng mua bán gốc sẽ là cơ sở để Chủ đầu tư giao dịch và làm giấy tờ sở hữu căn hộ sau này.
    Tham khảo nguồn tin : Nghị đinh 76/2015NĐ-CP về luật kinh doanh BĐS

 Khi mua căn hộ Imperia Sky Garden khách hàng được ưu đãi khác nhau thường là trong vòng 25 năm, ân hạn 2 năm nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0 % trong vòng 15 tháng. Tùy vào thời gian áp dụng chính sách bán hàng thì chính sách gói vay sẽ khách nhau .
. Hồ sơ mà khách hàng cần chuẩn bị để vay vốn cơ bản bao gồm:
  1. Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn và sổ hộ khẩu thường trú.
  2. Hồ sơ tài chính: Giấy hợp đồng mua căn hộ tại dự án, muốn vay thêm có thể thể châp bằng tài sản khác như đất, nhà cửa, ô tô...
  3. Hồ sơ nằng lực tài chính: Bảng lương gần nhất trong vòng 6 tháng để đảm bảo nằng lực trả nợ
  4.  
• Trường hợp khách hàng cần tới sự hỗ trợ của ngân hàng để mua căn hộ tại Chung cư 423 Minh Khai. Đối tượng được vay là từ độ tuổi lao động có lương hàng tháng, tức khả năng chi trả tiền lãi vay của khoản vay và đảm bảo chi trả cuộc sống hàng ngày.
• Quy trình mua bán căn hộ tại dự án 423 Minh Khai và thủ tục vay vốn Quý khách vui lòng liên hệ với Hotline để được tư vấn tận tình nhất !

DANH MỤC HỒ SƠ CÁ NHÂN VAY VỐN

 - Khi mua căn hộ Imperia Sky Garden khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 15 tháng, ân hạn nợ gốc 2 năm và thời hạn vay lên tới 25 năm.
LOẠI HỒ SƠ TÊN HỒ SƠ YÊU CẦU
Hồ sơ pháp lý CMND, Sổ Hộ khẩu/KT3 của khách hàng, Vợ/Chồng khách hàng (nếu có) và người đồng trả nợ (nếu có) Bản sao công chứng
Đăng ký kết hôn hoặc Xác nhận độc thân Bản sao công chứng
Giấy chứng minh quan hệ với người đồng trả nợ (nếu có) Bản sao công chứng
   
Hồ sơ Tài chính Trường hợp 1: Thu nhập từ Lương  
Hợp đồng lao động hoặc Quyết định bổ nhiệm hoặc Xác nhận nhân sự Bản sao
Sao kê tài khoản trả lương qua Ngân hàng hoặc Giấy xác nhận lương hoặc Bảng kê chi lương Bản chính
   
Trường hợp 2: Thu nhập từ Góp vốn kinh doanh  
Đăng ký kinh doanh Bản sao
Biên bản góp vốn hoặc Giấy xác nhận số lượng Cổ phần sở hữu Bản chính
Biên bản họp HĐQTrị hoặc HĐTViên của Doanh nghiệp vv trính lợi nhuận hàng tháng theo tỷ lệ vốn góp Bản chính
   
Trường hợp 3: Thu nhập từ cho thuê tài sản  
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê (Sổ đỏ, Đăng ký xe ô tô…) Bản sao
Hợp đồng cho thuê tài sản Bản sao
CMND/ĐKKD người cho thuê tài sản Bản sao
Sao kê tài khoản thu tiền cho thuê hoặc Giấy tờ thu tiền (nếu trả tiền mặt) Bản chính
Các giấy tờ khác Bản sao
   
Hồ sơ Tài sản đảm bảo Hợp đồng đặt cọc/Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng tài sản Bản sao
Chứng từ chứng minh vốn tự có đã trả cho Chủ đầu tư Bản sao
Giấy yêu cầu thanh toán theo tiến độ Bản sao
Các giấy tờ liên quan khác theo quy định Ngân hàng nhà nước và VP Bank từng thời kỳ Bản sao
     
  Danh mục hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị khi vay vốn
 

Tiếp nối sự thành công của Imperia Garden thì dự án Imperia Sky Garden tọa lạc tại số 423 Minh Khai của chủ đầu tư Terra Gold Việt Nam hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư cũng như cuộc sống hoàn hảo cho cư dân nơi đây. Vấn đề về phí dịch vụ tức chi phí quản lý chung của tòa nhà hay các chi phí gửi xe, tiền điện nước tại dự án Imperia Sky Garden cũng là một vấn đề mà hầu hết các khách hàng đều quan tâm. 

   1. Phí dịch vụ quản lý căn hộ
Tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại Chung cư  423 Minh Khai được dự kiến là 8.000 VND/m2 thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm VAT thì giá sẽ là 10.000 VND /m2 thông thủy. Tuy nhiên CĐT sẽ tặng 1 năm gói dịch vụ này.
 Trong đó, các dịch vụ cụ thể bao gồm : dịch vụ bảo vệ 24/7, dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng, thu nhặt– xử lý rác và bảo tồn cảnh quan, hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN, bể bơi ngoài trời, sảnh sinh hoạt cộng đồng; vườn cây xanh, đường dạo bộ,vườn  hoa, đài phun nước ,… Tóm lại cứ dân gần như sẽ được hưởng tiện ích chung đồng bộ tại dự án.
   2. Phí gửi xe
Theo dự kiến, mức phí gửi xe tại tầng hầm cho mỗi nhà sẽ dựa theo các quy chuẩn của một chung cư cao cấp.
+ 1.000.000 VND/ô tô/tháng ( giá dự kiến )
+ 100.000 VND/ xe máy/tháng ( giá dự kiến )
   3. Chi phí điện – nước
Chi phí điện nước của chung cư 423 Minh Khai dự kiến được tính theo giá nhà nước và theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Mức iá điện nước tại dự án Imperia SKy Garden sẽ tương tự các dự án chung cư cao cấp trong các quận nội thành.
Thông tin nhà thầu chung cư 423 Minh Khai - Imperia Sky Garden
 
1 Tổng thầu thiết kế và thi công Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình
2 Tư vấn thiết kế Công ty TNHH Tư vấn thiết kế Hòa Bình
3 Tư vấn giám sát Công ty cổ phần Coninco 3C
4 Quy hoạch Cty TNHH BE Việt Nam
5 Thiết kế công trình Cty TNHH BE Việt Nam
6 Thiết kế cảnh quan Cty TNHH BE Việt Nam
7 Thiết kế hình khối tổng thể Cty TNHH BE Việt Nam
8 Nhà thầu xây dựng cọc khoan nhồi Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình
9 Nhà thầu xây dựng móng và tầng hầm Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình
10 Nhà thầu xây dựng phần thân Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình
11 Hệ thống nước Công ty nước sạch Hà Nội 44 Yên Phụ
 
 
Một số thong số về diện tích và khoảng cách tiêu biểu của dự án 423 Minh Khai.
 
1 Tổng diện tích khu đất 38,155.9 m2
2 Diện tích xây dựng 10,842.6 m2
3 Diện tích cho đường giao thông 11.530.2 m2
4 Diện tích xây dựng công trình nhà ở cao tầng 7,847.1 m2;
5 Diện tích căn hộ từ  58,78 m2 – 106,65 m2
6 Diện tích xây dựng công trình trường học, nhà trẻ 2,955 m2
7 Diện tích dành cho cây xanh & hạ tầng kỹ thuật 3,469.9 m2
8 Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu 43.416 m2
9 Chiều dài dự án ở mặt đường Minh Khai 138.612 m
10 Khoảng lùi (setback) cách chỉ giới đường đỏ (Minh Khai) 6.0 m
11 Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ 1.95 m (thông thủy)
12 Khoảng rộng nút sảnh lõi cầu thang 2.8 m (thông thủy)
13 Khoảng cách giữa Sky A&B cách Sky C&D gần nhất 25.018 m
14 Khoảng cách giữa Sky A&B cách Sky C&D xa nhất 38.2 m
 
 
Một số thông số của dự án 423 Minh Khai - Imperia Sky Garden mà Khách hàng hay hỏi nhất sẽ được tôi tổng hợp tại bảng dưới. Kính mời các bạn tham khảo.
 
1 Bể bơi bốn mùa ở tầng mấy? 02 Bể bơi bốn mùa ở tầng mái Block A
2 Độ sâu của bể bơi bốn mùa Bể người lớn sâu 1.2m – Bể vầy trẻ em: 0.45m
3 Bể bơi ngoài trời (bể bơi vô cực)bố trí ở đâu Bể ngoài trời ở tầng mái Block B
4 Bể bơi ngoài trời có diện tích bao nhiêu Diện tích: Bể người lớn 175m2 – Bể trẻ em 42m2
5 Độ sâu của bể bơi ngoài trời Bể người lớn sâu 1.2m – Bể vầy trẻ em: 0.45m
6 Chiều dài dự án ở mặt đường Minh Khai 138.612 m
7 Số lượng thang máy ở Sky A và B 15
8 Số lượng thang máy ở Sky C và D 15
9 Có thang bộ thoát hiểm không
10 Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng không
11 Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu Các lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng 1,
hành lang các tầng điển hình bao gồm cả các sảnh
thang máy và thang bộ
12 Khả năng chịu động đất của tòa nhà là bao nhiêu? Cấp 7
13 Chiều cao của tầng thương mại 3.8 m
14 Chiều cao tầng của mỗi căn hộ là bao nhiêu 3.2 m
15 Vị trí có trần thạch cao Phòng ngủ / khách: 2.6m; vệ sinh: 2,4m
16 Vị trí trần BTCT (không đóng trần TC) 2.8m
17 Chiều cao tầng hầm 1 4.0 m
18 Chiều cao tầng hầm 2 3.2 m
19 Chiều cao tầng hầm 3 3.0 m
 

Quý khách hàng quan tâm tới dự án vui lòng đăng ký hoặc liên hệ với chúng tôi.

icon-dang-ky

    Icon_hotMr Nguyễn Hậu: 0988.998.355Icon_hot
 Mr Xuân Kỳ: 0916.12.12.15  

(Cam kết giá gốc, ký Hợp đồng trực tiếp CĐT)

(Website chính thức cung cấp thông tin cập nhật về dự án Imperia Sky Garden )

 
Một số thông tin về đặt cọc và hợp đồng mua căn hộ Imperia Sky Garden.
 
1 Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu? 100.000.000 vnđ
2 KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên
trên TTĐC có được không
Khách hàng được phép đổi tên cho các đối tượng sau:
ông/bà nội, ông/bà ngoại, bố/mẹ đẻ, bố/mẹ chồng,
bố/mẹ vợ, vợ/chồng, anh chị em ruột, con. Người đổi
tên ký cam kết đổi tên theo mẫu của công ty và cung
cấp đầy đủ hồ sơ thân nhân chứng minh quan hệ với
người được đổi tên, người được đổi tên cung cấp đủ hồ
sơ cá nhân để vào tên trên TTĐC
3 Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký HĐMB Tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày đóng đủ 100 triệu
theo quy định của CSBH
4 Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc HĐMB thì có được
nhận HĐ ngay
Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả
TTĐC, HĐMB.
5 Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai Chủ đầu tư, Công ty TERRA GOLD VIỆT NAM
6 Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô Không, hiện tại CĐT chưa phê duyệt trường hợp nào
cho khách hàng bàn giao thô.
7 KH có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ? KH phải trình PA thiết kế ko ảnh hưởng đến kết cấu
tường, hộp kỹ thuật, mặt ngoài căn hộ. Tùy tình hình
thực tế CĐT sẽ xem xét hồ sơ và quyết định.
8 Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không,
nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy
định
Không (Có), (nếu có, khách hàng phải giữ nguyên cấu
trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả các cấu trúc
mặt ngoài theo thiết kế ban đầu. KH phải trình bản vẽ
thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra và phê duyệt.
9 Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT
bàn giao không, nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào
Chủ đầu chỉ hoàn thiện mặt ngoài nên không thay đổi
hình dáng, màu sắc. Nếu Khác hàng muốn thay đổi
phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá
trị ký hợp đồng với nhà thầu thi công cộng thêm chi
phí quản lý của CĐT
10 KH có thể mua 2 - 3 căn hộ để làm thông thành 1 căn hay
không? Chủ đầu tư có cho phép bỏ tường ngăn giữa các căn
hộ?
Có, tuy nhiên khách phải tuân thủ các nguyên tắc được
quy định trong luật KD bất động sản, luật nhà ở hiện
hành.
11 Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Imperia Sky
Garden
Có, sở hữu 50 năm với người nước ngoài.
12 Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người
Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không?
Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt
Nam thì sẽ được cấp GCN sở dụng lâu dài.
 
 

Đăng ký nhận thông tin dự án

Đối tác